terça-feira, 22 de abril de 2014

Compra Programada de Móveis Planejados

Após uma Páscoa cheia de gordices, é hora de voltar a realidade!

Hoje quero falar a respeito de algo sobre o qual venho refletindo: “Compra Programada de Móveis Planejados”. Li vários relatos na internet e como sempre a conclusão acaba sendo algo particular, porque existem coisas boas e outras nem tão boas rolando na rede a este respeito. Fato é, vou sofrer neste processo, e quando digo isto é com muita propriedade de quem, já balzaquiana, sabe bem como funciona seu psicológico! Penso que uma pessoa que opta por este tipo de serviço está alterando entre dois extremos:

1)      Uma pessoa com perfil light, que vai ao projetista sem referências e se encanta com as soluções apresentadas, fecha o “pacotão” e passa os meses seguintes sonhando em ver tudo prontinho, instalado no apê; ou

2)      Uma pessoa com perfil crítico, que passou meses verificando referências e avaliando a melhor forma de aproveitar os espaços, observando as tendências e está com todo gás para desenhar o projeto dos seus sonhos, mas que teme em não fazer a melhor escolha.

Guardadas as proporções, estou pendendo mais para o segundo perfil. Andei pesquisando referências durante algum tempo e, meio que já pré-defini uma linha com a qual desejo trabalhar, para alguns ambientes tenho algumas certezas e para outros, completa incerteza! O processo deveria ser simples: o sujeito vai à loja, vê algumas fotos, troca umas ideias e vapt: o projeto fica pronto! É só fechar, pagar e você já poderia se dar ao luxo de encontrar novas inquietações... mas não é bem assim que acontece, para fechar o projeto são necessárias horas de conversação, troca daqui, puxa dali, muda acolá... elegi 3 locais para orçamento, por enquanto fui ao primeiro e, desde já me sinto a pior pessoa da face da terra por querer pular esta etapa e ir pra 2015, quando tudo já estivesse pronto e tinindo, num passe de mágica! Descobri que tenho preguiça de escolher entre a pedra A, B ou C, por vezes, tenho vontade de construir uma cabana de madeira no quintal e viver assim... vida simples, sem grandes escolhas!

 Acho que viver em uma grande metrópole te faz, em certos momentos, querer sempre mais e melhor! Até que ponto isso é saudável, não sei! Estou tentando encontrar o meio-termo, e neste processo, adoraria alguém que trouxesse um projetinho pronto já com o melhor pelo menor valor e me dissesse: fecha comigo! Mas... é como ouvi outro dia numa palestra, o grande segredo da vida é que “A vaca não dá leite! Tem que ir lá e tirar!”... então, bora simbora fechar todas as escolhas e seguir em frente!

Estabeleci um limite de empresas que visitarei, num total de 3 (mais que isso seria acabar com minha sanidade), por enquanto encontrei boas soluções mas ainda não chegamos num consenso projeto x orçamento. Por enquanto tenho uma única certeza: as empresas de planejados cobram valores muito mais altos para realizar venda casada de móveis + pedras... assim sendo, vamos fechar as pedras separadamente! Já tenho referência de fornecedor para as pedras, mas este é um dos itens que infelizmente não posso adiantar.

Para quem é disciplinado, o velho processo de poupar dinheiro e pagar tudo à vista é sempre o mais indicado. Existe a opção de parcelar à perder de vista, observe os juros, faça a parcela caber com folga no bolso e seja feliz! Uma coisa importante, é que geralmente a tabela de valores sofre alteração em Outubro, então, se você puder se programar, consegue pegar preço antigo.

No nosso caso, preferi fechar assim antecipadamente e já eliminar essa pendência, deixando a mente e o bolso livre para outros eventos. As duas lojas e a empresa de marcenaria que escolhi foram indicadas por amigas que já fizeram projetos com eles, sendo assim, não tiveram problemas com prazos/entrega/montagem/pós-venda, estou bem segura e confortável com qualquer uma delas... acho que é só uma questão de encontrar o projeto dos sonhos.  

Quando fechar, conto para vocês!

E vocês, decidiram o que para seus apês?

Bjos,

Van


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sexta-feira, 11 de abril de 2014

Fique de olho: Apê na planta, fuja de cobrança abusivas!

Você resolve visitar o apê decorado de um empreendimento lindo e bem estruturado que está sendo lançado,  no stand se encanta com as facilidades, localização, pagamento que cabe no bolso, a construtora é idônea e para ajudar o decorado é deslumbrante! Parece  ser a combinação perfeita, ainda associada aquele dinheiro que você poupa há algum tempo para esse projeto, vamos comprar!

Sonho adquirido, é hora da espera! O contrato de compra e venda, na maior parte das vezes, prevê um atraso de até 180 dias para entrega do empreendimento,  prazo tolerado pelo poder judiciário.

É importante saber que após este período assiste ao promitente comprador o direito de indenização pela construtora, uma remuneração mensal equivalente a 1% do preço ajustado do imóvel até a entrega das chaves.

Outro ponto importante é que cabe a construtora quitar o débito condominal, direito do comprador assistido pelo STJ também até a entrega das chaves. Na prática algumas delas tentam repassar esta despesa ao comprador quando feita a instalação do condomínio.

Os juros cobrados nas parcelas pagas antes da entrega das chaves é ilegal, somente o INCC pode ser aplicado. Somente após a entrega das chaves é que podem incidir juros sobre o montante.

Caso opte pela rescisão do contrato,  sendo este seu direito a qualquer tempo, independente de atraso, mesmo estando inadimplente,  entende-se razoável a retenção de até 25% do valor. Porém se existir quebra contratual por parte da construtora,  como no caso dos 180 dias de atraso, o consumidor pode optar em rescindir o contrato e receber o valor integral corrigido.

Por enquanto as obras do nosso apê estão indo bem, esperamos que continuem! E a de vcs, vai bem?

Bjos


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segunda-feira, 7 de abril de 2014

Wish List April

A primeira semana de Abril passou rápido e só agora o post com a lista de desejos ficou pronto, gosto de relacionar os produtos nos quais estou de olho, assim "a lei da atração" vai agindo a favor!
Não custa nada tentar, se anime e faça uma também! 1. Forno Elétrico Fischer Line 44l de embutir
2. Tábua de corte retangular Casa Vitra em poá preto/branco
3. Cooktop Casa Vitra Dot Preto 4 bocas
4. Roupinha de inverno pro Nino
5. Coturno de onça
6. Saia peplum preta
7. Conhecer a coleção nova da CEA que sai dia 10/4
É isso, mês que vem eu conto o q realizei!
Beijos


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domingo, 6 de abril de 2014

Nosso Apê!

A escolha de um apartamento envolve diversos fatores afinal, você tenderá a passar uma parte muito importante sua vida naquele local!

Baseamos a escolha do nosso apartamento em três pilares: localização, infraestrutura e potencial de valorização.

Trabalhamos em áreas distintas da cidade São Paulo e havíamos combinado de sermos mais colaborativos om o meio ambiente,  então decidimos que no local deveria haver transporte público (que funcionasse de fato) com a maior abrangência possível,  fora isto, analisamos a segurança do bairro, comércio, bancos, parques, shoppings, restaurantes, hospitais e até mesmo as escolas da região. O potencial de valorização comercial também foi levado em consideração (mesmo tendo ciência de uma possível bolha imobiliária estourando nos próximos anos). Por último e não menos importante: escolhemos um empreendimento que coubesse no bolso tranquilamente para podermos seguir com nossos projetos de vida sem preocupações!
Depois de tanto pensar, seguimos para o stand da construtora, iniciamos a negociação e logo estavámos com o contrato assinado.

Agora, acompanhamos a obra tijolo a tijolo na expectativa de que essa história tenha o final feliz tão sonhado.

Vem comigo! Olha ele aí!

Beijos,
Vanessa


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terça-feira, 1 de abril de 2014

Reiniciando os trabalhos!

Seja bem-vindo ao blog! Este cantinho foi pensado paraser uma fonte de informação, inspiração e compartilhamento de idéias! Meu apê está em construção e as dúvidas e projetos já começaram! E vocês: já moram em Apê?ou estão aguardando assim.como eu? Vamos conversar!


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